Bewertungen

Wir schätzen Liegenschaften professionell und unabhängig

Immobilienbewertungen

Professionelle Bewertung von Immobilienportfolios, Mehrfamilienhäusern, Gewerbe- und Industriebauten sowie Bauland. Dabei sind wir ausschliesslich unseren Auftraggebern verpflichtet: Wir verfolgen keine eigenen Interessen und sind in jeder Hinsicht unabhängig.

Portfolio-Bewertungen

Sie haben mehrere Liegenschaften und möchten den Marktwert ermitteln? Wir sprechen mit Ihnen die Methode und den Umfang ab und ermitteln einmalig oder in regelmässiger Wiederholung Ihr Portfolio. Bei grösseren Immobilienbeständen lassen sich auch sehr gut Benchmarks erarbeiten, die wertvolle Informationen zur Optimierung liefern.

Mehrfamilienhäuser

Mehrfamilienhäuser bewerten wir in der Regel mit der DCF-Methode und ermitteln Ihnen den aktuellen Marktwert. Sie erhalten nebst den Finanzzahlen auch wertvolle Informationen zur Einschätzung der Lage, des Gebäudezustandes und der bisherigen Entwertung. Aufgrund von diesen Informationen sind Sie für einen allfälligen Verkauf optimal vorbereitet oder können andere Optimierungen am Mehrfamilienhaus vornehmen.

Gewerbe- und Industriebauten

Die Bewertung von Gewerbe- oder Industrieliegenschaften bedarf grosser Erfahrung. Je nach Zone, Nutzung oder Mieterschaft können sehr unterschiedliche Werte resultieren. Wir ermitteln mit Ihnen zusammen die wesentlichen Faktoren und unterstützen Sie bei Bedarf auch beim Verkauf, der Erarbeitung von Umnutzungskonzepten oder Vermarktungsstrategien.

Bauland

Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt in der Ostschweiz und ermitteln den Marktwert von Bauland. Je nach Zone, Lage, Ausnützungsziffer, Erschliessung usw. lassen sich verschiedene Immobilienprojekte realisieren. Wir besprechen mit Ihnen die möglichen Szenarien und Ziele und bewerten Ihr Bauland.

Bewertungsberichte

Unsere Dokumentationen sind transparent und nachvollziehbar

Die Bewertungsberichte enthalten wichtige Informationen wie:

– Makro- und Mikrolage
– Gebäudebeschreibung
– Grundbuch, Register, Kataster
– Instandsetzung, Entwertung
– Neuwert, Realwert
– Mieterspiegel mit Marktmietzinseinschätzung
– Ertragswertberechnung, DCF-Berechnung
– Marktwert
– Empfehlungen und Bemerkungen
– Fotodokumentation

Methoden und Vorgehen

Zählen Sie bei einer Schätzung auf unsere Unabhängigkeit und unsere lokalen Marktkenntnisse

Wir ermitteln den Wert von Liegenschaften mit der passenden Methode wie zum Beispiel der Ertragswert- oder DCF-Methode und anhand der Grundsätze der Swiss Valuation Standards (SVS). Unsere Bewertungsgutachten verfassen wir verständlich und transparent und die Aussagen der Schätzungen sind für Sie jederzeit nachvollziehbar.

Andreas Hofmänner, Geschäftsführer Eckstein Immobilien AG
Immobilienbewerter CAS, Betriebsökonom FH, MBA MGSM

Wir sind Mitglied im Schweizerischen Immobilienschätzer-Verband

Kontaktieren Sie uns. Wir sind gerne für Sie da.

Sie wünschen ein Beispiel eines Bewertungsberichts?
Gerne stellen wir Ihnen ein Exemplar als PDF zu.

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